Logg inn

for å få tilgang til dine kurs, sikkerhetskort og mye annet.

Logg inn

for å få tilgang til dine kurs, sikkerhetskort og mye annet.

Garantiansvar installasjon egen bolig

Garantiansvar installasjon egen bolig

EL
EL

Når en elektriker installerer egen bolig og deretter selger boligen. Så går det et par år og så dukker DLE opp på kontroll. Hvem sitter da med garantiansvaret for det elektriske anlegget? Er det da elektrikeren/tidligere eier som privatperson? Eller er det kjøper som sitter med skjegget i postkassen? 

Re: Garantiansvar installasjon egen bolig

Hans
Hans

Det er ingen forskjell på om det er gjort elektrisk arbeid eller annet arbeid, når det er gjort av tidligere eier.

Om tidligere eier har malt et soverom, bygget en terrasse, innredet kjeller, satt opp kjøkken, gravd drenering osv...

Det er ingen forskjell på det eller om han har gjort noe elektrisk arbeid. 

Re: Garantiansvar installasjon egen bolig

Re: Garantiansvar installasjon egen bolig
Sitat
Hans skrev:

Det er ingen forskjell på om det er gjort elektrisk arbeid eller annet arbeid, når det er gjort av tidligere eier.

Om tidligere eier har malt et soverom, bygget en terrasse, innredet kjeller, satt opp kjøkken, gravd drenering osv...

Det er ingen forskjell på det eller om han har gjort noe elektrisk arbeid. 

Jeg er ikke jurist :-), men har vanskelig for å "kjøpe" påstanden din her Hans.

Elektriker som er faglig ansvarlig for arbeid i egen bolig plikter å forholde seg til FEL, og skal blant annet skrive erklæring om samsvar for enhver endring og utvidelse av installasjonen.

Re: Garantiansvar installasjon egen bolig

Hans
Hans

Det var ikke et spørsmål om krav til dokumentasjon. Men om garanti.

FEL sier ingenting om garanti. Det kommer fra andre lover, som er uavhengig av elektro. 

Re: Garantiansvar installasjon egen bolig

Re: Garantiansvar installasjon egen bolig
Sitat
Hans skrev:

Det var ikke et spørsmål om krav til dokumentasjon. Men om garanti.

FEL sier ingenting om garanti. Det kommer fra andre lover, som er uavhengig av elektro. 

Utstedelse av samsvarserklæring medfører et ansvar for at installasjonen er utført i henhold til FEL.
Du har rett i at reklamasjonsrett/garantiansvar er hjemla i andre regelverk, men poenget her er at du som faglig ansvarlig for elektroarbeid "dokumenterer" dette ansvaret ved samsvarserklæringen.

5 år etter nyinstallasjon/endring har du et ansvar som utførende. Er det mer enn 5 år siden endringer er foretatt har du et generelt ansvar som eier.

For f. eks. maling gjelder ikke ansvar som utførende på samme måte (for en privatperson/boligeier), her gjelder kun ansvar som eier.

Du har altså et særskilt ansvar ved å utføre elektrisk arbeid i egen bolig, ved at du er faglig ansvarlig for arbeidet som utføres.

Re: Garantiansvar installasjon egen bolig

Hans
Hans

Det står ikke noe i FEL om dette. Det nærmeste er at dokumentasjonen skal oppbevares i 5 år.

Det som skrives om reklamasjon kommer fra andre lover som Håndverksloven. Den gjelder når utførende er bedrift og kunden er privatperson. Den gjelder ikke når utførende er privatperson. 

Henvis gjerne til en plass hvor det står at det er spesielle regler for elektrisk arbeid utført at elektriker i eget hus. 

Re: Garantiansvar installasjon egen bolig

Re: Garantiansvar installasjon egen bolig

Dette foreslår jeg at du tar opp med aktuelt DLE om du er interessert.

Jeg står for det jeg har skrevet. Som FA for arbeid i egen bolig skal du skrive samsvarserklæring på lik linje med virksomheter, og da gjelder ansvar på samme måte som for virksomheter.
Som nevnt i mitt første innlegg er jeg ikke jurist, og vet ikke noe om hva som hadde blitt resultatet om dette skulle avklares rettslig.

Re: Garantiansvar installasjon egen bolig

Hans
Hans

Samsvarserklæring skal man skrive ja, enig der. Men den har ikke noe med krav om reklamasjon. Krav om reklamasjon kommer som regel fra Håndtverkerloven, som kun gjelder når bedrift er utførende. 

Boliger selges "som den er" og her gjelder avhendingsloven. Da går det på alvorlighetsgrad og kostnad for utbedring. Det skilles da ikke noe på ulike fag. Om det er skjult råte, fukt på bad eller annet dyrt så har man som regel en god sak. Man skal ha gjort rimelig grove ting for at elektro blir så dyrt å utbedre at dette vil gjelde. 

Er det bare en dimmer som er ødelagt etter 1 år og må byttes så kommer man ingen vei. Her måtte et firma byttet den, men ikke når man har satt den opp som privatperson. 

Re: Garantiansvar installasjon egen bolig

Stig
Stig
Sitat
EL skrev:

Når en elektriker installerer egen bolig og deretter selger boligen. Så går det et par år og så dukker DLE opp på kontroll. Hvem sitter da med garantiansvaret for det elektriske anlegget? Er det da elektrikeren/tidligere eier som privatperson? Eller er det kjøper som sitter med skjegget i postkassen? 

Hva er sammenhengen mellom DLE på besøk og garantiansvar?

Re: Garantiansvar installasjon egen bolig

Re: Garantiansvar installasjon egen bolig
Sitat
Hans skrev:

Samsvarserklæring skal man skrive ja, enig der. Men den har ikke noe med krav om reklamasjon. Krav om reklamasjon kommer som regel fra Håndtverkerloven, som kun gjelder når bedrift er utførende. 

Boliger selges "som den er" og her gjelder avhendingsloven. Da går det på alvorlighetsgrad og kostnad for utbedring. Det skilles da ikke noe på ulike fag. Om det er skjult råte, fukt på bad eller annet dyrt så har man som regel en god sak. Man skal ha gjort rimelig grove ting for at elektro blir så dyrt å utbedre at dette vil gjelde. 

Er det bare en dimmer som er ødelagt etter 1 år og må byttes så kommer man ingen vei. Her måtte et firma byttet den, men ikke når man har satt den opp som privatperson. 

Ja, det er reklamasjonsrett som er relevant, og ikke garantiansvar. Dette er regulert i § 22 i Håndverkertjenesteloven, og maksimal tid for å hevde reklamasjon er 5 år. Loven gjelder arbeid mot forbruker utført av en næringsvirksomhet, og er derfor ikke direkte relevant i vårt tilfelle (elektriker som utfører arbeid i egen bolig).

Jeg mener likevel, som før omtalt, at det medfører et særskilt ansvar å utføre elektrisk arbeid i egen bolig, ved at man er faglig ansvarlig for arbeidet som utføres.

I september skal jeg delta i et faglig forum, hvor de ansvarlige i DSB for FEL og FEK bidrar, og jeg skal ta opp dette spørsmålet der.

Trainor Elsikkerhet AS fraskriver seg ethvert ansvar for hendelser og skader, herunder følgeskader som måtte oppstå som følge av feiltolking av innholdet i eller feil i innholdet i dette fagforumet eller i de interaktive kurs det er forbindelse til.

FSE Lavspenning (E-læring)

Har du tatt ditt årlige FSE-kurs? Opplæringen er lovpålagt og øker sikkerheten for deg som jobber med elektriske anlegg.

Les mer

Varme arbeider - sertifisering (E-læring)

Du som driver med sveising, skjæring, sliping, bruk av varmluftsverktøy eller annen bruk av åpen ild trenger sertifikat i varme arbeider. Kurset får du hos oss.For å få sertifikat trenger du i tillegg praktisk slukkeøvelse

Les mer

Elektroinstallatørprøven - forberedende kurs (Klasserom)

Skal du ta elektroinstallatørprøven? På vårt forberedende kurs får du teoretisk gjennomgang og tett, faglig oppfølging slik at du stiller best mulig forberedt!

Les mer

Elektrotermografi - NEK 405-1 (Klasserom)

Grunnleggende kunnskap om bruk av infrarøde kameraer uansett bruksområde. Deltakere kan gå opp til sertifiseringseksamen siste kursdag.

Les mer

Elkontroll næring - NEK 405-3 (Klasserom)

Elkontroll næring er et forberedende kurs før eksamen i forbindelse med NEK 405-3, og er bygget opp rundt kvalifikasjonskravene i denne norm.

Les mer

NEK 400:2018 (Klasserom)

Bli kjent med NEK 400 og bli i stand til å bruke normen i ditt daglige arbeid med hensyn til installasjon og vedlikehold av elektriske lavspenningsanlegg.

Les mer
nor